Alerta Legal. El pasado 9 de enero de 2025 se publicó en el Diario Oficial el Reglamento de la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Con esta publicación comienza a regir el plazo de un año para que las comunidades de copropietarios ajusten sus reglamentos internos y cumplan con la nueva normativa.

Alerta Legal
El pasado 9 de enero de 2025 se publicó en el Diario Oficial el Reglamento de la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Con esta publicación comienza a regir el plazo de un año para que las comunidades de copropietarios ajusten sus reglamentos internos y cumplan con la nueva normativa.

¿Qué impacto tiene para los copropietarios?
1️⃣ Actualización obligatoria de reglamentos: Cada edificio debe revisar su reglamento de copropiedad y adaptarlo a las nuevas disposiciones. Por ejemplo, ahora es obligatorio incluir medidas claras sobre uso de espacios comunes, convivencia y seguridad.
2️⃣ Registros actualizados: Se exige un registro formal y al día de copropietarios, arrendatarios y ocupantes, lo que facilitará la comunicación y la gestión.
3️⃣ Plan de evacuación: Los edificios deberán actualizar o implementar un plan de evacuación anual, adaptado a las necesidades de todos los residentes (incluyendo personas con movilidad reducida).
4️⃣ Seguro obligatorio: La normativa refuerza la obligación de contratar seguros colectivos contra incendios para los bienes comunes del condominio.

¿Qué deben hacer los edificios?

✅ Revisar y proponer cambios al reglamento actual.
✅ Coordinar con el administrador y el comité para actualizar los registros de copropietarios.
✅ Planificar simulacros y actualizar los planes de emergencia.
✅ Verificar que las pólizas de seguro cumplan con los nuevos requisitos.